1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.8万円/㎡
前年比-16.2%
大阪市阿倍野区
55.7万円/㎡
前年比-6.7%
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ライオンズマンション帝塚山
大阪府大阪市阿倍野区帝塚山一丁目
阪堺電気軌道上町線 / 姫松駅 徒歩5分
1988年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より8.7%割高
相場
4,323万円
43.3万円/㎡
2,895
3,847
4,798
5,750
AI査定結果
推定相場価格
4,323万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,847万円〜4,798万円
38.5万円/㎡〜48.0万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月1日
ライオンズマンション帝塚山
4,700万円（47.0万円/㎡）/ 1階 / 99.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は47.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 4,700万円 | 47.0万円 | 1階 | 99.9㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は45.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | ライオンズマンション帝塚山 大阪市阿倍野区帝塚山一丁目 | 姫松駅5分 | 4,700万円 | 47.0万円 | 99.9㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2023/07/14 | コスモ阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 松田町駅7分 | 2,980万円 | 37.7万円 | 79.12㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/31 | 藤和シティスクエアあべの橋 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅2分 | 3,980万円 | 44.2万円 | 90.01㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1993年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/03 | コープ野村阿倍野相生通1号棟 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 天神ノ森駅5分 | 3,680万円 | 45.7万円 | 80.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/15 | コープ野村阿倍野相生通2号棟 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 天神ノ森駅5分 | 3,180万円 | 38.4万円 | 82.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2024/05/02 | シオン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅4分 | 3,450万円 | 38.8万円 | 88.86㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1993年 | 15戸 | SRC |
| 2026/03/18 | ライオンズマンション阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅3分 | 6,380万円 | 53.5万円 | 119.24㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 41戸 | SRC |
| 2025/11/15 | エスコート 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 昭和町駅14分 | 3,280万円 | 39.0万円 | 84.05㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/23 | 阿倍野シティハイツ 大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目 | 寺田町駅6分 | 4,280万円 | 50.5万円 | 84.77㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 22戸 | SRC |
| 2026/01/12 | ユニックス常盤 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅6分 | 3,980万円 | 51.9万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 23戸 | SRC |
| 2026/01/30 | パーク・ハイム阿倍野元町 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 東天下茶屋駅4分 | 3,180万円 | 37.8万円 | 84.05㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/18 | サンマンション阿倍野プラウ 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅3分 | 3,580万円 | 43.6万円 | 82.08㎡ | 2LD | 9階 / 15階建 | 東 | 1989年 | 55戸 | SRC |
| 2024/06/22 | ドムール阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅2分 | 4,280万円 | 56.5万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/19 | メゾン北畠YAMAMOTOフル 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 西田辺駅9分 | 4,980万円 | 51.4万円 | 96.84㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 23戸 | SRC |
| 2025/12/03 | ユーロハイツ文の里 大阪市阿倍野区文の里三丁目 | 文の里駅6分 | 3,398万円 | 42.1万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2026/04/28 | 阿倍野桃ケ池シティハウス 大阪市阿倍野区桃ケ池町二丁目 | 南田辺駅4分 | 3,580万円 | 44.6万円 | 80.29㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/31 | コープ野村長池公園 大阪市阿倍野区長池町 | 南田辺駅3分 | 3,480万円 | 45.2万円 | 77.01㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 51戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.2%下落、大阪市阿倍野区では6.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して15.6%割安です。